Estimation théorique
Rue Français,88000 Épinal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Français,88000-Épinal indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantraine (88087), comprenant 3300 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 927€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantraine (88087), comprenant 3300 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 927€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-01 | 19 | RUE FRANCAIS | 3 | 75 | 281 | 137000€ | 1827€ |
2020-07-13 | 10 | IMP COTE CHAMPION | 7 | 215 | 599 | 300000€ | 1395€ |
2021-03-10 | 17 | RUE LIEUTENANT LEONARD | 6 | 114 | 382 | 314000€ | 2754€ |
2020-05-13 | 57 | RUE VIVIANI | 4 | 76 | 315 | 82650€ | 1088€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES JARDINS | 5 | 177 | 1490 | 299000€ | 1689€ |
2020-12-17 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 103 | 1158 | 210000€ | 2039€ |
2020-10-12 | 16 | PL DE L EGLISE | 4 | 59 | 376 | 136000€ | 2305€ |
2020-06-26 | 18 | RUE LIEUTENANT LEONARD | 6 | 149 | 406 | 220000€ | 1477€ |
2021-05-05 | 43 | RUE VIVIANI | 4 | 76 | 0 | 70000€ | 921€ |
2021-05-12 | 46 | RUE FRANCAIS | 4 | 96 | 445 | 160000€ | 1667€ |
2020-12-15 | 45 | RUE FRANCAIS | 6 | 105 | 407 | 133800€ | 1274€ |
2021-10-27 | 1 | IMP COTE CHAMPION | 7 | 138 | 569 | 248900€ | 1804€ |
2020-08-22 | 2 | RUE COTE CHAMPION | 2 | 50 | 60 | 70000€ | 1400€ |
2019-06-27 | 13 | RUE PIERRE SIMONET | 4 | 76 | 231 | 89000€ | 1171€ |
2022-02-17 | 5 | RUE LIEUTENANT LEONARD | 2 | 26 | 105 | 72000€ | 2769€ |
2021-06-30 | 37 | RUE VIVIANI | 4 | 76 | 266 | 70000€ | 921€ |
2019-09-05 | 33 | RUE VIVIANI | 3 | 67 | 230 | 78000€ | 1164€ |
2019-07-29 | 49 | RUE FRANCAIS | 4 | 88 | 334 | 214600€ | 2439€ |
2023-05-19 | 49 | RUE FRANCAIS | 4 | 88 | 334 | 245600€ | 2791€ |
2019-07-19 | 3 | RUE LIEUTENANT LEONARD | 5 | 125 | 255 | 212000€ | 1696€ |
2022-07-05 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 84 | 139 | 129700€ | 1544€ |
2022-06-01 | 50 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 70 | 391 | 260000€ | 3714€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DES JARDINS | 4 | 94 | 542 | 148000€ | 1574€ |
2019-07-12 | 28 | RUE CHARLES PENSEE | 3 | 56 | 227 | 102000€ | 1821€ |
2020-12-18 | 39 | RUE BEL AIR | 5 | 105 | 549 | 164000€ | 1562€ |
2019-11-23 | 54 | RUE FRANCAIS | 5 | 121 | 370 | 120000€ | 992€ |
2020-03-03 | 18 | RUE FERDINAND BRUNOT | 5 | 88 | 280 | 135000€ | 1534€ |
2023-06-23 | 25 | RUE VIVIANI | 3 | 67 | 230 | 150000€ | 2239€ |
2020-10-27 | 54 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 409 | 110000€ | 1467€ |
2023-01-23 | 1 | RUE HENRI HOGARD | 5 | 95 | 400 | 90000€ | 947€ |
2020-06-08 | 32 | RUE BEL AIR | 6 | 120 | 306 | 165000€ | 1375€ |
2019-08-23 | 55 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 140 | 776 | 205000€ | 1464€ |
2020-05-25 | 3 | RUE FRANCAIS | 4 | 97 | 304 | 215750€ | 2224€ |
2022-02-03 | 1 | RUE JEAN CLEMENT | 4 | 89 | 625 | 170000€ | 1910€ |
2022-11-07 | 22 | RUE COTE CHAMPION | 3 | 74 | 218 | 91300€ | 1234€ |
2023-06-21 | 33 | RUE DE L EPARGNE | 7 | 82 | 261 | 34200€ | 417€ |
2019-12-04 | 11 | RUE CHARLES PENSEE | 7 | 141 | 489 | 209600€ | 1487€ |
2021-03-31 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 55 | 850 | 90000€ | 1636€ |
2022-11-24 | 25 | RUE COTE CHAMPION | 5 | 190 | 453 | 318000€ | 1674€ |
2021-04-14 | 16 | RUE CHARLES PENSEE | 7 | 134 | 103 | 97000€ | 724€ |
2022-11-17 | 27 | RUE DE L EPARGNE | 5 | 88 | 252 | 64000€ | 727€ |
2022-09-05 | 6 | CHE DE LA CAMERELLE | 7 | 116 | 560 | 140000€ | 1207€ |
2022-03-18 | 23 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 80 | 260 | 142500€ | 1781€ |
2021-11-16 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 199 | 182300€ | 2399€ |
2021-07-13 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 80 | 196 | 134000€ | 1675€ |
2022-12-15 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 80 | 196 | 156000€ | 1950€ |
2021-06-28 | 20 | RUE GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 800 | 192750€ | 1483€ |
2021-05-19 | 3 | RUE JEAN CLEMENT | 5 | 115 | 501 | 181500€ | 1578€ |
2021-03-15 | 26 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 72 | 178 | 135000€ | 1875€ |
2022-04-15 | 26 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 72 | 178 | 154000€ | 2139€ |
2021-07-15 | 24 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 110 | 170 | 165750€ | 1507€ |
2019-09-25 | 5 | RUE JEAN CLEMENT | 4 | 84 | 596 | 198500€ | 2363€ |
2021-12-10 | 72 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 98 | 214 | 108500€ | 1107€ |
2022-10-18 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 98 | 366 | 60000€ | 612€ |
2021-11-18 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 98 | 462 | 120000€ | 1224€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 80 | 171 | 114000€ | 1425€ |
2020-02-04 | 7 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 80 | 289 | 158000€ | 1975€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 80 | 289 | 179641€ | 2246€ |
2023-06-27 | 5 | RUE VARROY | 3 | 79 | 469 | 138000€ | 1747€ |
2019-12-27 | 32 | RUE DES VERGERS | 2 | 38 | 309 | 115000€ | 3026€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 80 | 86 | 131000€ | 1638€ |
2019-12-02 | 7 | RUE JEAN CLEMENT | 4 | 82 | 644 | 178780€ | 2180€ |
2019-05-13 | 3 | RUE VARROY | 6 | 98 | 747 | 138000€ | 1408€ |
2022-03-17 | 6 | IMP DE LA TABAGIE | 5 | 86 | 765 | 105000€ | 1221€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 87 | 179 | 97000€ | 1115€ |
2019-07-16 | 21 | RUE DES VERGERS | 5 | 104 | 736 | 124000€ | 1192€ |
2019-09-24 | 52 | RUE N D DE LORETTE | 5 | 134 | 269 | 130000€ | 970€ |
2020-01-23 | 28 | RUE NICOLAS BELLOT | 5 | 140 | 445 | 142000€ | 1014€ |
2020-08-31 | 48 | RUE JULES FERRY | 5 | 110 | 691 | 207500€ | 1886€ |
2023-05-10 | 1 | IMP DE LA TABAGIE | 3 | 105 | 395 | 85000€ | 810€ |
2022-06-14 | 10 | RUE CHARLES LEMOYNE | 4 | 62 | 206 | 90000€ | 1452€ |
2019-08-22 | 10 | IMP DE LA TABAGIE | 3 | 88 | 619 | 108000€ | 1227€ |
2022-03-28 | 6 | IMP DE LA TABAGIE | 3 | 88 | 619 | 217000€ | 2466€ |
2019-12-05 | 7 | RUE CHARLES LEMOYNE | 6 | 119 | 580 | 252000€ | 2118€ |
2022-07-21 | 43 | RUE COTE CHAMPION | 4 | 84 | 149 | 152000€ | 1810€ |
2023-03-29 | 80 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 60 | 169 | 183000€ | 3050€ |
2022-04-22 | 2 | ALL DE BELLE VUE | 4 | 159 | 995 | 457500€ | 2877€ |
2020-12-23 | 2 | RUE VARROY | 8 | 159 | 612 | 253600€ | 1595€ |
2020-07-06 | 31 | RUE VARROY | 3 | 57 | 694 | 80000€ | 1404€ |
2020-09-23 | 35 | RUE JULES FERRY | 4 | 100 | 895 | 187000€ | 1870€ |
2021-09-10 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 259 | 99000€ | 1100€ |
2020-11-12 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 64 | 190 | 54000€ | 844€ |
2019-07-05 | 27 | IMP DE LA TABAGIE | 3 | 61 | 200 | 109000€ | 1787€ |
2021-03-29 | 1 | RUE JEAN CH PELLERIN | 4 | 101 | 149 | 98000€ | 970€ |
2021-12-16 | 12 | IMP DE LA TABAGIE | 2 | 50 | 347 | 94000€ | 1880€ |
2021-07-20 | 7 | IMP DE LA FORET | 4 | 70 | 360 | 110000€ | 1571€ |
2022-11-15 | 21 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 50 | 295 | 111500€ | 2230€ |
2020-05-19 | 5 | RUE JEAN CH PELLERIN | 6 | 115 | 218 | 116000€ | 1009€ |
2020-10-22 | 12 | RUE VARROY | 4 | 65 | 595 | 139000€ | 2138€ |
2021-12-17 | 12 | RUE VARROY | 4 | 65 | 595 | 165400€ | 2545€ |
2022-11-21 | 12 | RUE VARROY | 4 | 65 | 595 | 217400€ | 3345€ |
2019-12-03 | 8 | RTE DES FORGES | 5 | 92 | 403 | 70000€ | 761€ |
2022-10-21 | 12 | IMP DE LA TABAGIE | 5 | 86 | 394 | 161500€ | 1878€ |
2023-05-25 | 10 | RUE COUVAL | 4 | 94 | 160 | 140000€ | 1489€ |
2022-10-05 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 76 | 223 | 119000€ | 1566€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES FORGES | 7 | 191 | 1377 | 526000€ | 2754€ |
2019-10-17 | 5 | RUE DE LA FERME | 6 | 133 | 766 | 236200€ | 1776€ |
2019-11-15 | 31 | IMP DE LA TABAGIE | 5 | 120 | 364 | 120400€ | 1003€ |
2021-07-10 | 31 | IMP DE LA TABAGIE | 5 | 120 | 364 | 245000€ | 2042€ |
2019-07-17 | 5 | RUE COUVAL | 5 | 82 | 193 | 122000€ | 1488€ |
2020-11-02 | 6 | ALL DES SYLPHIDES | 7 | 180 | 832 | 223250€ | 1240€ |
2020-12-10 | 8 | RUE COUVAL | 4 | 99 | 176 | 105000€ | 1061€ |
2021-03-15 | 6 | RUE COUVAL | 9 | 185 | 238 | 152000€ | 822€ |
2020-05-20 | 12 | IMP PAYONNE | 4 | 121 | 557 | 172000€ | 1421€ |
2021-07-09 | 14 | RTE DES FORGES | 4 | 63 | 367 | 106000€ | 1683€ |
2022-03-30 | 14 | IMP PAYONNE | 4 | 100 | 1188 | 185250€ | 1853€ |
2021-11-09 | 31 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 58 | 304 | 139990€ | 2414€ |
2020-05-20 | 41 | RUE VARROY | 4 | 92 | 569 | 156500€ | 1701€ |
2023-02-24 | 19 | RUE CHARLES LEMOYNE | 5 | 125 | 280 | 230100€ | 1841€ |
2022-07-29 | 3 | RUE D OLIMA | 5 | 85 | 173 | 195000€ | 2294€ |
2021-07-02 | 2 | RUE RENE PERROUT | 5 | 135 | 246 | 229000€ | 1696€ |
2021-07-29 | 16 | RUE SCHUBERT | 4 | 100 | 193 | 249650€ | 2497€ |
2021-10-08 | 20 | RUE SCHUBERT | 6 | 126 | 332 | 119700€ | 950€ |
2020-03-09 | 6 | RUE D OLIMA | 3 | 58 | 244 | 105000€ | 1810€ |
2021-09-29 | 49 | RUE JULES FERRY | 2 | 140 | 1107 | 187000€ | 1336€ |
2022-01-06 | 20 | RTE DES FORGES | 5 | 88 | 405 | 69000€ | 784€ |
2021-01-15 | 56 | RUE JEAN CLEMENT | 4 | 73 | 422 | 40000€ | 548€ |
2021-01-18 | 36 | RUE D OLIMA | 3 | 50 | 180 | 210650€ | 4213€ |
2022-11-02 | 1 | RUE NICOLAS BELLOT | 6 | 209 | 340 | 130000€ | 622€ |
2020-08-17 | 4 | RUE DE LA CAMERELLE | 3 | 61 | 0 | 60000€ | 984€ |
2021-07-28 | 12 | IMP PETITE COTE MAUVRAIE | 3 | 80 | 87 | 50000€ | 625€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 7 | 147 | 480 | 115000€ | 782€ |
2019-07-18 | 24 | RUE N D DE LORETTE | 5 | 107 | 275 | 118000€ | 1103€ |
2021-01-18 | 5 | ALL DES QUATRE SAISONS | 4 | 94 | 686 | 240000€ | 2553€ |
2020-06-15 | 50 | RUE D OLIMA | 6 | 98 | 704 | 256000€ | 2612€ |
2019-06-18 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 128 | 607 | 134000€ | 1047€ |
2021-04-14 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 98 | 433 | 160000€ | 1633€ |
2021-04-30 | 52 | RUE D OLIMA | 9 | 236 | 1021 | 302000€ | 1280€ |
2022-06-30 | 14 | RUE N D DE LORETTE | 4 | 107 | 336 | 170400€ | 1593€ |
2020-12-23 | 26 | RTE DES FORGES | 5 | 85 | 162 | 110000€ | 1294€ |
2019-06-12 | 8 | CHE DES PRINCES | 5 | 77 | 236 | 40200€ | 522€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 85 | 636 | 186575€ | 2195€ |
2019-11-27 | 28 | RTE DES FORGES | 6 | 110 | 401 | 164500€ | 1495€ |
2020-06-26 | 9 | RUE VAUTRIN | 3 | 70 | 78 | 160000€ | 2286€ |
2021-08-27 | 27 | RUE JEAN CLEMENT | 8 | 226 | 1081 | 417000€ | 1845€ |
2022-10-25 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 437 | 90000€ | 1385€ |
2019-11-14 | 18 | RUE VAUTRIN | 4 | 115 | 441 | 160000€ | 1391€ |
2022-06-27 | 6 | RUE N D DE LORETTE | 5 | 111 | 395 | 85000€ | 766€ |
2022-05-03 | 24 | RTE DES FORGES | 3 | 84 | 465 | 107000€ | 1274€ |
2020-04-30 | 6 | RUE N D DE LORETTE | 6 | 140 | 627 | 115000€ | 821€ |
2022-10-12 | 3 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 85 | 583 | 183358€ | 2157€ |
2021-04-30 | 55 | RUE VARROY | 4 | 103 | 489 | 68900€ | 669€ |
2022-06-24 | 55 | RUE VARROY | 4 | 103 | 489 | 105000€ | 1019€ |
2022-01-31 | 26 | RTE DES FORGES | 4 | 72 | 349 | 159000€ | 2208€ |
2021-03-17 | 3 | RUE VAUTRIN | 4 | 95 | 563 | 152000€ | 1600€ |
2022-09-24 | 3 | RUE VAUTRIN | 4 | 95 | 563 | 182800€ | 1924€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DE LA CAPONNIERE | 5 | 99 | 208 | 162000€ | 1636€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 85 | 471 | 189387€ | 2228€ |
2022-10-10 | 5 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 85 | 622 | 186437€ | 2193€ |
2020-08-12 | 5 | RUE DE LA CAPONNIERE | 5 | 99 | 206 | 167000€ | 1687€ |